ضوابط جدید رياض برای افزایش بازاریابی طرح های مسکن

این برنامه برای افزایش حضور بخش خصوصی طبق آیین نامه انعطاف پذیر اجرا می شود

دولت سعودی ضوابط جدید برای افزایش بازاریابی طرح های مسکن در اندازه کوچک تنظیم کرده است (الشرق الاوسط)
دولت سعودی ضوابط جدید برای افزایش بازاریابی طرح های مسکن در اندازه کوچک تنظیم کرده است (الشرق الاوسط)
TT

ضوابط جدید رياض برای افزایش بازاریابی طرح های مسکن

دولت سعودی ضوابط جدید برای افزایش بازاریابی طرح های مسکن در اندازه کوچک تنظیم کرده است (الشرق الاوسط)
دولت سعودی ضوابط جدید برای افزایش بازاریابی طرح های مسکن در اندازه کوچک تنظیم کرده است (الشرق الاوسط)

دولت سعودی برای افزایش سطح مشارکت بخش خصوصی در حوزه آگاهی بخشی در مورد طرح های مسکن کنونی تلاش می کند. در واقع دولت سعودی می خواهد از طریق تنظیم مجموعه ای از آیین نامه ها و ضوابط و مقررات به توسعه بخش املاک کمک کند و در این راستا طرح جدیدی آغاز و مقررات و ضوابطی برای حلقه های واسط معاملات مسکن اعلام شده که بر مبنای آن «واسطه های معامله» می توانند برای بازاریابی طرح های مسکن در اندازه کوچک و متوسط فعالیت کنند.

در متن آیین نامه جدید که نسخه ای از آن به دست «الشرق الاوسط» رسیده گفته شده این ضوابط به منظور ساماندهی به شرایط قانونی «واسطه های معاملات املاک برای بازاریابی طرح های مسکن در اندازه های کوچک و متوسط» و تشویق و حمایت از این افراد برای فعالیت سازنده و موثر تنظیم شده است.

طبق این آیین نامه حلقه های واسطه معاملاتی باید برای آغاز فعالیت فرم درخواست مجوز در بخش واسطه های معاملات املاک را پر کنند اما قبل از آن یک مبلغ مالی مشخص پرداخت می کنند. این مبلغ با توجه به الگوی تنظیم شده به کمیته نظارت بر بنگاه های فروش یا اجاره «وافی» به صورت حضوری یا اینترنتی به همراه قرارداد خرید یا اجاره ملک محل بنگاه املاک و گواهی دوره آموزش واسطه گری ارسال می شود.

واسطه معاملات املاک باید دست کم ۱۵ روز پیش از انقضای مهلت مجوز آن را تمدید کند. اگر ۳۰ روز از پایان مهلت برای تمدید مجوز گذشته باشد واسطه باید از نو برای دریافت مجوز جدید اقدام کند. واسطه گران قبل از اعلام ساخت طرح مسکن در اندازه های کوچک و متوسط موظف هستند یک کپی از سند ملک ارسال کنند و نیز موافقت کتبی از مالک زمین بگیرند و اسناد رسمی و مورد نیاز و طرح های معماری و مهندسی موسسات ذیربط و گواهی موافقت با ساخت مسکن را تهیه و ارایه کنند. مساحت مد نظر برای احداث مسکن کمتر از ۱۰ هزار متر مربع باشد.

واسطه معاملات تمامی داده های مربوط به معاملاتی که انجام داده و اسناد و مدارک مربوطه را در یک اپلیکیشن ثبت و حفظ می کند و آنها را هر سه ماه یکبار در اختیار کمیته نظارت بر بنگاه های فروش یا اجاره «وافی» قرار می دهد. واسطه معاملات حق ندارد مبالغی که از مشتریان یا مستاجرین می گیرد را برای مصارف شخصی هزینه کند و باید پول را طبق شروط موجود تحویل دهد.

اگر واسطه معاملات تخلفی انجام دهد کمیته نظارت بر بنگاه فروش یا اجاره «وافی» می تواند نامه اخطار صادر کند و متخلفان را از ۶ ماه تا ۵ سال از فعالیت محروم کند.

کمیته نظارت بر بنگاه فروش یا اجاره «وافی» در راستای ایجاد ضوابط و سازمان دهی بخش املاک و حمایت از افزایش مشارکت بخش خصوصی فعالیت می کند. این ضوابط برای ساماندهی چارچوب های طرح های مسکن و اعتماد سازی و تقویت شفافیت بین طرف های ذیربط در بازار املاک و تامین منافع و حقوق همه طرف ها و همگامی با مشکلات و تحولات تازه اجرا می شوند.



اقتصاد بدون نفت سعودی خوش درخشید؛ سهم ۵۴٪ فعالیت های متنوع از تولید ناخالص داخلی


پرسنل زن در یکی از کارخانه های سعودی (الشرق الاوسط)
پرسنل زن در یکی از کارخانه های سعودی (الشرق الاوسط)
TT

اقتصاد بدون نفت سعودی خوش درخشید؛ سهم ۵۴٪ فعالیت های متنوع از تولید ناخالص داخلی


پرسنل زن در یکی از کارخانه های سعودی (الشرق الاوسط)
پرسنل زن در یکی از کارخانه های سعودی (الشرق الاوسط)

فعالیت های غیر نفتی سعودی نقش کلیدی در اقتصاد این کشور در راستای تنوع منابع درآمد و کاهش وابستگی به نفت دارد. در این میان اقدامات دولت مثل وضع قوانین و ضوابط برای فعالیت های غیر نفتی به رونق گرفتن بخش غیر نفتی کمک کرده و سهم بخش غیر نفتی از تولید ناخالص داخلی در سال گذشته بیش از ۵۴ درصد بوده است.
دولت سعودی که درهای این کشور را به روی دنیا باز کرد قوانین و مقررات دیجیتالی متنوعی برای تامین نیازمندی های سرمایه گذاران وضع نمود و وضع سرمایه گذاری در کشور را جذاب کرد. هدف اصلی دست یابی به اهداف اصلی یعنی قطع وابستگی کشور به درآمدهای نفتی است.
کارشناسان اقتصادی تاکید می کنند که اصلاحات اقتصادی اخیر بستر خوبی برای بخش خصوصی و داخلی و بین المللی ایجاد کرده است.

برنامه های نوید بخش

دکتر محمد مکنی استاد مدیریت مالی و سرمایه گذاری دانشگاه اسلامی امام محمد بن سعود در گفتگو با «الشرق الاوسط» به بخش غیر نفتی پررونق که مورد توجه دولت است اشاره می کند و گفت «حجم سرمایه گذاری و پیشرفت در بخش هایی مثل گردشگری و سرگرمی و ورزش پرشتاب و کلان است. استراتژی ملی صنایع در حال متحول کردن ۱۳ بخش مثل خودرو و ماشین آلات برقی و تجهیزات نظامی است که در افزایش رشد ناخالص غیر نفتی سهیم هستند».
سازمان آمار سعودی در گزارش تازه خود گفت تولید ناخالص داخلی غیر نفتی در سه ماه اول سال جاری رشد بیش از ۴ درصدی داشته و پیش بینی می شود که این رشد همچنان افزایش پیدا کند. نرخ بومی سازی در بخش هایی مثل صنایع نظامی به حدود ده درصد و دارو سازی به حدود ۴۰ درصد رسیده و صادرات غیر نفتی افزایش قابل ملاحظه دارد.
مکنی خاطر نشان کرد که چالش های ژئوپلیتیکی در پرتو جنگ تجاری آمریکا و چین شاید باعث کاهش فعالیت های غیر نفتی به خصوص در بخش صنعتی شود. شاخص مدیران خرید بانک ریاض در ماه مه ۵۵.۸ واحد افزایش یافته و این بیانگر بهبود چشمگیر کسب و کارهاست.
مکنی توضیح داد که تصور می شود همه زیر شاخه ها مثل سفارشات و صادرات جدید نیز بهبود پیدا کردند.

زیر ساختارها

از سوی دیگر فدوی البواردی پژوهشگر اقتصادی و مشاور فنی به «الشرق الاوسط» گفت «سرمایه گذاری داخلی در زیرساختارها نقش کلیدی در توسعه بخش های غیر نفتی دارد که شامل توسعه شهرهای صنعتی و مناطق لجستیکی و زیرساختارهای دیجیتالی برای جذب سرمایه گذاری می شود. این سرمایه گذاری ها در افزایش تنوع سازی در بخش هایی مثل گردشگری و تکنولوژی و انرژی های تجدید پذیر و خدمات سلامت و آموزشی سهیم هستند که در نهایت درآمدهای غیر نفتی را افزایش می دهند».
افزون بر این، دولت سعودی با بهبود فضای کسب و کارها و ایجاد تسهیلات برای سرمایه گذاران و تقویت ابتکارعمل های کارآفرینی دست به توسعه بخش غیر نفتی خصوصی می زند.
فدوی البواردی اضافه کرد تحول دیجیتالی و فناوری از جمله ابزارهای مهم در راستای بهبود کارآرایی و افزایش نوآوری هستند. دولت مقررات و سیاست های تشویقی نیز وضع کرده و قوانین و ضوابط مشوق بیشتری مثل قانون شرکت های تجاری و سیستم های حمایت از سرمایه گذاران برای تشویق فعالیت های غیر نفتی صادر خواهند شد.

ابتکار و کارآفرینی

فدوی البواردی بر لزوم ساده کردن اقدامات و ارایه مشوق های مالیاتی و اهمیت افزایش همکاری بین بخش های دولتی و خصوصی برای تامین مالی پروژه های زیرساختی و توسعه صنعتی و دست یابی به یکپارچگی در اجرای ابتکار عمل ها تاکید کرد.
افزایش سرمایه گذاری در بخش های آموزشی و مهارت آموزی برای توسعه مهارت های نیروی های انسانی سعودی نیز همگام با رونق بخش غیر نفتی دنبال می شود. تشویق ابتکار و کارآفرینی با برنامه حمایت استارت آپ ها و تامین مالی و هدایت فنی در کانون تلاش دولت سعودی هستند.
فدوی البواردی پیش بینی می کند که تلاش های تنوع سازی همچنان باعث نتایج قابل ملاحظه می شود. افزایش سهم بخش غیر نفتی از تولید ناخالص داخلی به خصوص بخش های گردشگری و سرگرمی و تکنولوژی و منابع تجدید پذیر در کنار ادامه اصلاحات و بهبود کسب و کارها از جمله برنامه های دیگر دولت سعودی است.